滿５年與未滿５年房屋過戶費(fèi)用計(jì)算表
未滿5年適用
| 費(fèi)用名稱 | 90㎡以下 | 90～144㎡（含） | 144㎡以上 | 營(yíng)業(yè)用房 |
| 交易手續(xù)費(fèi) | 6元/㎡ | 6元/㎡ | 6元/㎡ | 12元/㎡ |
| 營(yíng)業(yè)稅及附加 | 全額5.6% | 全額5.6% | 全額5.6% | 差額5.6% |
| 個(gè)人所得稅(賣方) | 1% | 1% | 1.5% | 2% |
| 土地增值稅 | —— | —— | —— | 5% |
| 契稅(買方) | 目前還另有房:3% | 目前還另有房:3% | 3% | 3% |
| 首次購(gòu)房:1% | 首次購(gòu)房:1.5% | |||
| 工本費(fèi) | 100 | 100 | 100 | 700 |
滿5年適用
| 費(fèi)用名稱 | 90㎡以下 | 90～144㎡（含） | 144㎡以上 | 營(yíng)業(yè)用房 |
| 交易手續(xù)費(fèi) | 6元/㎡ | 6元/㎡ | 6元/㎡ | 12元/㎡ |
| 營(yíng)業(yè)稅及附加 | —— | —— | 差額5.6% | 差額5.6% |
| 個(gè)人所得稅(賣方) | 目前還另有房:1% | 目前還另有房:1% | 目前還另有房:1.5% | 2% |
| 目前僅這一套:不征 | 目前僅這一套:不征 | 目前僅這一套:不征 | ||
| 土地增值稅 | —— | —— | —— | 5% |
| 契稅(買方) | 目前還另有房:3% | 目前還另有房:3% | 3% | 3% |
| 首次購(gòu)房:1% | 首次購(gòu)房:1.5% | |||
| 工本費(fèi) | 100 | 100 | 100 | 700 |
說明：
一、以前有過房子，但已經(jīng)賣掉，目前名下沒有房子，仍算首次購(gòu)房。
二、2010年10月1日前備案的一手房，不管做契證時(shí)有無房產(chǎn)，均按1%和1.5%交納。
過戶流程說明
一、過戶要求：
1.《房屋所有權(quán)證》《契證》《國(guó)有土地使用權(quán)證》三證齊全，且土地性質(zhì)為國(guó)有出讓土地。
2.交易過戶時(shí)房屋無抵押、無法院查封。
3.交易過戶時(shí)房屋買賣雙方（包括房屋共有人）親自到場(chǎng)，對(duì)交易事項(xiàng)無任何異議。
4.委托辦理的，需經(jīng)公證處公證的授權(quán)委托書。
二、過戶流程：
1.提交資料；
2.資料審核；
3.簽訂合同；
4.繳稅過戶；
5.出房產(chǎn)證；
三、賣方所需資料：
1.身份證件（身份證、軍人證、戶口簿、暫住證等）；
2.配偶身份證件（身份證、軍人證、戶口簿、暫住證等）；